土地探しから土地購入まで！
みなさん、こんにちは
サンクリエイト伊藤です
6月に入り、ようやく気温も上がってきました
家づくりをする方も本格的に動いていらっしゃる時期です
本日は、お客様の土地売買（決済）の手続きを行いました
近日、地鎮祭のご予定です＼(~o~)／
さて、家づくりで、先ず最初に重要なのが、『土地』です
既にお持ちの方や、建て替えの方は問題ありませんが
これから購入する方にとっては非常に重要です
そこで、簡単に土地探しから購入までのスケジュールをお教えしますね
- 土地探し: まず、どのような場所に住みたいかを考え、インターネット検索や不動産会社に相談して理想の土地を探します。
- 「買付証明書」を提出し「仮押さえ」: 気に入った土地を見つけたら、売主や仲介会社に購入意思を伝えるために「買付証明書」を提出します。これにより、他の人よりも優先的に購入できます。
※不動産屋さんや売り主様による - 住宅ローンの「仮審査」: 住宅ローンを利用する場合、仮審査を受けます。この期間は通常2日から3日～1週間程度です。
- 土地の契約・重要事項説明: 不動産売買契約を結び、重要事項説明を受けます。手付金を支払います。
- 住宅ローンの「本審査」: 売買契約後に住宅ローンの本審査を行います。通常1～2週間かかります。
- 金融機関と「金消契約」: 本審査が通ったら金銭消費貸借契約を結び、正式な融資が決定されます。
- 土地の引き渡し・登記手続き: 土地の残代金を支払い、所有権移転登記を行います。
注意点として、法令の制限や地盤の固さ、接道道路のガス・水道のインフラによる高額請求などにも注意が必要です。全体の流れを把握して、スムーズに土地購入を進めてくださいね。
※その他、借入する金融機関等によっても手続き方法は変わってまいります。
土地探しから住宅を検討したい、という方は、ぜひサンクリエイトホームへご連絡下さい
https://suncreate-home.jp/contact/
