設計・仕様

本来かけるべきところにコストをかける！
安心・安全・健康が第一条件

徹底的にシンプルな構造にこだわり、バランスを重視することで、無駄に大きい部材や、補強のための部材を大幅に減らす事ができます。それにより、耐震性が大きく向上し耐久性もアップし、安心して住むことができる高耐震の家を実現します。
結果的には、強くて丈夫な家にできる上に、コストまで大きく削減できるのです。

その削減したコストを基礎や構造の本来かけるべきところにかけることができます。
耐震性、耐久性を確保した家に仕上げ、お客様の安心、安全、健康を第一に考える。そのうえで、オリジナリティ溢れるモダンな家に仕上げる。それが、サンクリエイトホームが考える安くていい家の基本概念です。

耐震バランス設計による高耐震の家

1階と2階（上下階）の柱や壁をきっちりと揃えた設計計画とすることで、はじめてバランスの取れた丈夫な建物になります。上下階が揃った整合性が高い建物をつくるために、以下の2点で基準を設けています。

柱・耐力壁の配置と直下率

サンクリエイトホームが採用している「耐震バランス設計」の設計基準では、柱の直下率^※1を60％以上、耐力壁の直下率^※2を60％以上になるようにしています。

上下階の整合性を無視した設計をしてしまうと、その歪みによりバランスが崩れた部分が発生します。バランスが崩れた部分の強度を補うためには、コストのかかる大きな柱や梁などの構造材が必要になります。整合性を高めることは、建物の強度に対してだけではなく、建築コストにも大きな影響を与えるのです。

1. 2階の柱の下に1階の柱がくる率
2. 2階の耐力壁の下に1階の耐力壁がくる率

耐力壁配置と偏心率

サンクリエイトホームは、偏心率^※1が大きすぎないよう、建物の重心^※2と剛心^※3のバランスを重視しています。

1. 重心と剛心のずれのこと。偏心が大きすぎると、建物はねじれるようにして壊れる可能性があります。
2. 建物の重さの中心
3. 建物の強さの中心で壁の配置の偏りで決まる

価格を超える、
驚きの標準仕様をご紹介

• 1. 頑強

  

  基礎はもっとも安心できるベタ基礎工法^※を採用

  基礎は建物にとって、とても重要な部分です。サンクリエイトホームでは、安心して住んで頂くために、ベタ基礎工法を採用しています。

  ※ 家の荷重を、鉄筋コンクリートの底板一面で受け止めて支える基礎です。広い面で家を支えるため、荷重が分散し不同沈下が起こりにくく、耐震性に優れた住宅を造る事ができます。また、地面から上がってくる湿気が建物に伝わりにくくなり、湿気による木材の腐食やシロアリの繁殖リスクを低下させることができます。

• 2. 防音

  

  2階からの生活音を遮断する3重張り構造

  毎日を快適に過ごして頂くために、生活音の遮断を考え2階床に遮音用の超硬質ボードを敷き込みます。それにより床下地合板～超硬質遮音用ボード～木質フロアーと、3重の床張りを実現しました。その他、防震吊木や断熱材を敷き込み、剛床施行をする事により、2階の生活音を大幅に低減します。

• 3. 高耐久

  

  構造材は乾燥材を使用

  建物の耐久を高めるため、在来工法の命ともいえる木材にこだわっています。水分を含んだ木材は後に狂いやすいため、含水率の低い乾燥材を使用しています。

• 4. 防湿

  

  第一種熱交換式24時間換気・外壁通気工法

  壁体内に流れ込んだ空気中の水蒸気は、壁体内と外壁との温度差によって、結露を発生します。結露が生じると構造材を濡らして腐朽菌の原因となります。外壁通気工法により結露を防ぎます。また、防風防湿シートは遮熱効果のあるタイベックシルバーを採用し、夏の暑さを少しでも低減し、エネルギーコストを抑える事で、ランニングコストの軽減へも繋がります。
  24時間換気システムは「第一種熱交換型の換気システム」を標準としています。

5. 断熱性能



「冬暖かく、夏涼しい」理想の住まい。選べる2つの高断熱スタンダード
ZEH・GX志向型

青森の家づくりにおいて「断熱性能」は、家族の健康と将来の光熱費を左右する最重要ポイントです。 サンクリエイトホームでは、サンライズ産業グループのネットワークを活かした独自の資材調達により、大手ハウスメーカーに見劣りしない最高水準の断熱性能を、適正価格で実現しています。

お客様のライフスタイルに合わせて、2つのプランからお選びいただけます。

断熱性能を測るモノサシ「UA値」とは？

UA値（外皮平均熱貫流率）とは、「家の熱がどれくらい外へ逃げやすいか」を示す数値です。この数値が小さいほど断熱性能が高く、冬暖かく夏涼しい家であることを意味します。

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【現代の標準】ZEH（ゼッチ）仕様住宅



UA値：0.50 W/(㎡K) 以下
（地域区分：3地域）

高い断熱・省エネ性能に加え、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間の一次消費エネルギー量を実質ゼロにする住まいです。

※ 太陽光発電については、例外として以下のケースで太陽光なしでも認定可能な「ZEH Oriented」が認められます。

• 多雪地域（垂直積雪量1m以上指定地域）
• Nearly ZEH（寒冷地・低日射地域で削減率75〜100%）

性能の目安

国が定める厳しいZEH基準を標準でクリア。

経済的なメリット

光熱費の削減はもちろん、各種補助金や住宅ローン減税の対象になりやすい仕様です。

確かな資産価値

将来にわたって価値が認められる、現代のスタンダードな家づくりです。

ZEH普及実績とZEH普及目標

2020年度	2021年度	2022年度	2023年度	2024年度	2025年度
ZEH普及実績					ZEH普及目標
35%	40%	80%	80%	100%	100%

サンクリエイトホームはZEHビルダー登録事業者です

※ ZEHとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略語で、国が推進する省エネルギー住宅のことで、ZEHビルダーは、そのZEH住宅を建てることを認定・登録されたハウスメーカーや工務店のことを指します。



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【最高峰の快適】GX志向型住宅



UA値：0.28 W/(㎡K) 以下
（地域区分：3地域）

脱炭素社会の実現に向けた、極めて高い断熱性能を持つ次世代の住まいです。壁面や天井だけでなく「基礎」そのものも断熱し、家全体を魔法瓶のように包み込みます。

性能の目安

一般的な高断熱住宅を凌駕する「HEAT20 G2レベル」相当。

温度差のない暮らし

真冬でもエアコン一台で家中が一定の温度に保たれます。

結露・カビを抑制

壁や窓が冷たくなりにくいため、結露の発生を極限まで抑えます。

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2つのプラン比較

お客様のご要望に合わせ、プロの視点から最適なプランをご提案します。

比較項目	GX志向型住宅	ZEH仕様住宅
断熱レベル	★★★ （最高水準）	★★☆ （高断熱）
UA値	0.28 以下	0.50 以下
特徴	究極の暖かさと健康維持	コストと性能のベストバランス

断熱性能（GX・ZEH）× 長期優良住宅の相乗効果

長期優良住宅のメリット

• 6. 暖房

  

  暖房はFFストーブから寒冷地エアコン、床暖房&パネルヒーター、冷暖房まで各種ご用意

  寒冷地エアコンを始め、床暖やストーブ、最近ではエアコン1台で全館暖房などの商品も普及しております。
  サンクリエイトホームでは、絶えず最新の冷暖房の情報を取り入れ、ご提案しています。

• 7. 窓（高断熱サッシ）

  

  高断熱樹脂サッシトリプルガラスを標準仕様

  断熱樹脂サッシ【トリプルサッシ】（LIXIL）を採用。LIXILのトリプルサッシは、熱貫流率世界トップクラスの断熱性能を備えるだけにとどまらず、 デザイン、操作性、全てを見直し、ひとつ先の高性能断熱樹脂サッシです。また、複層ガラスに変更やYKKの断熱窓の選択も可能です。

• 8. 外壁

  

  ニチハ防火サイディング16mm金具留め

  夏の日差しや、冬の厳しい環境にも耐える防火サイディング16㎜を金具留めで施工します。雨で汚れを落とすセルフクリーニング昨日も備わった、上位商品を採用。種類やカラーバリエーションも豊富で、安心のメーカー保証も装備。その他、コーキングレスのサイディングもご用意しています。
  

  外壁の種類

  ・窯業系サイディング（一般によく使われる外壁材です）
  ・金属サイディング（ガルバリュウム板金のサイディング）
  ・樹脂サイディング（欧米で人気のメンテンナンスフリーの樹脂でできた外壁材）
  ・木質サイディング（羽目板を貼った外壁材）