2026.07.20 スタッフブログ

こんにちは。

サンクリエイトホーム、ホームアドバイザー高島です。

蒸し暑い日が続いております、体調管理にきをつけましょう。
電気料金は上がり続けていますが熱中症で具合が悪くなれば元も子もないですので、適度に
エアコンは効かせましょう。

今更ですが住宅ローンを今一度、意識してみましょう。

最近、金融機関の住宅ローン審査が厳しめになっていると感じます。
理由は色々とあるのでしょう、、、

住宅取得をお考えでローンをご利用予定の方は対策が有ると思いますので
出来る事はやっておいて損は有りません。

ローン審査に落ちる人と通る人は一体何が違うのでしょうか。

 

審査が通らない、その理由を簡単にまとめると次の２つになると考えられます。

　１　消費者金融で手軽にお金を借りられるようになったため、無意識のうちに借金を抱えてしまっている人　　　　　　　　　　　が増えた。

　２　正社員での終身雇用制度からフリーター、派遣社員という雇用形態に変化したため、年収や勤続年数が安定しなくなった。　（金融機関によってはパート・アルバイト・派遣社員でも問題ない場合もあります）

他にも考えられますが、一度審査が通らないからと言ってあきらめる必要もないです。

審査の時の重要項目としては以下の

1. 完済時年齢
2. 返済負担率
3. 借入時年齢
4. 担保評価
5. 勤続年数
6. 健康状態
7. 年収　　　　　　　　7つが重要視されていると聞きます。

年齢や勤続年数は直ぐにどうこう出来るものではないですが例えば年収に関して同居している
家族等で収入のある方と収入合算するとか、返済負担率についても残り少なくなっているローン、
例えば自動車ローンは完済しておく、、等の対策はとっておけるでしょう。

意外と盲点なのは健康状態かもしれません。
収入・返済比率・担保、この点をクリアしても団体信用生命保険に健康状態が理由で加入でない場合、
やはり住宅ローンは組めないケースが多いです。
　（フラット３５等、保険加入が条件でないところもあります）

後はクレジットカード等の整理をしておくのも重要です。

一度仮審査をしてみてローンが通らなかった。　　　となると落ち込みますし気分が良いもの
でもないと思います。

それでも一度、サンクリエイトホームまでご相談の御連絡をくださいませ、お客様の状況をお聞きし、
丁寧なご対応を心掛けております。

モデルハウスのご見学、随時受付中！！　です。
お気軽にご連絡下さいませ。