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家づくり、何から始める？後悔しないための「最初の3ステップ」を解説

2025.09.23 スタッフブログ

こんにちはm(__)m
サンクリエイト伊藤です

このところ少しずつ秋になってきましたね
昨晩は、夜中に寒くて目が覚めました(＠_＠;)

さて、もう少しで10月です
この頃になりますと来年に向けて家づくりを検討されている方も多いでしょう
そんな方へ、失敗しない最初の家づくりの3ステップをお話します

「いつかは理想のマイホームを」と思い描いてはいるものの、「何から手をつければ良いのか分からない」「失敗したらどうしよう」といった不安から
なかなか一歩を踏み出せずにいませんか？

家づくりは、ほとんどの方にとって一生に一度の大きなプロジェクトです

だからこそ、最初のステップを正しく踏み出すことが、後悔しない家づくりを実現するための最も重要な鍵となります

このブログでは、家づくりを検討し始めたばかりの方が、まず何から始めるべきか、具体的な3つのステップに分けてお話いたします

ステップ1：理想の暮らしを「言語化」する

家づくりの第一歩は、SNSなどで間取りを見たり、住宅展示場へ行ったりすることではありません
まずは、新しい家で「どんな暮らしを実現したいか」を家族でじっくりと話し合い、具体的な言葉にしてみることから始めるといいと思います

「ただいま！」と帰ってきて、すぐに手が洗える間取りがいいな
休日は、ウッドデッキでコーヒーを飲みながらのんびり過ごしたい
家族の顔が見えるキッチンで、子どもたちと一緒にお菓子作りがしたい

このように、漠然としたイメージを具体的なシーンとして思い描くことが大切です
今の住まいに対する不満点（収納が少ない、冬が寒いなど）や、逆に好きな点（日当たりが良いなど）を書き出してみるのも、自分たちの理想を明確にするための良い方法です

この「理想の暮らしの言語化」が、後の間取り決めやデザインの方向性を決める際の、ぶれない軸となります

ステップ2：お金の全体像を把握する「資金計画」

理想の暮らしがイメージできたら、次はその夢を実現するための「お金」について考えます
ここで重要なのは、「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」を基準に考えることです

まずは、以下の2点を把握しましょう。

自己資金はいくら用意できるか？
現在の家賃や収入から、毎月いくらまでなら返済に充てられるか？

この「毎月の返済可能額」から、住宅ローンで借り入れできるおおよその金額を逆算します
金融機関のウェブサイトにあるローンシミュレーターを使えば、簡単に計算することができます。

「自己資金」と「住宅ローン借入額」を足したものが、土地や建物、その他の諸費用を含めた家づくりの総予算となります
この全体像を早い段階で掴んでおくことで、予算オーバーを防ぎ、安心して計画を進めることができます

サンクリエイトへお越し頂ければ、各種シュミレーションを行い、無理なく支払っていけるのはいくらになるのか、ご提案いたします!(^^)!

ステップ3：信頼できる「パートナー」を探し始める
予算の全体像が見えてきたら、いよいよ家づくりのパートナーとなる土地や住宅会社を探し始めます
ステップ1と2がしっかりできていれば、自分たちに合った土地の広さや価格帯、依頼すべき住宅会社の規模やタイプが見えてくるはずです

会社のウェブサイトで施工事例を見たり、資料請求をしたり、実際にモデルハウスや見学会に足を運んでみましょう
もちろん、サンクリエイトではモデルハウスを完備しているので、いつでも見学が可能です
https://suncreate-home.jp/modelhouse/

その際にチェックしたいのはデザインや性能はもちろんですが、家づくりは、会社と二人三脚で進める長い道のりです
心から信頼できるパートナーを見つけることが、家づくり成功の最大の秘訣と言えるでしょう
手前味噌でございますが、サンクリエイトではそれが実現できる会社だと思っておりますm(__)m

サンクリエイトホームでは、お客様一人ひとりの理想の暮らしに寄り添い、資金計画から土地探し、設計・施工まで
家づくりのプロがトータルでサポートいたします

まず何から始めたら良いか分からないという方も、ぜひお気軽にご相談ください
お待ちしております>^_^<

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